Turun Sanomien mielipidepalstalla on viime päivinä käyty keskustelua Turun vuokratasosta. Ensin rakennus- ja lupalautakunnan vipulaisen jäsenen mielipide "Vuokrat alas Turussakin" julkaistiin helatorstaina 30.5. Siihen tuli omien tulojensa laskusta huolissaan olevan yksityisen vuokranantajan vastine 6.6., johon tuli vipulainen vastaus sunnuntaina 9.6.
Tässä alla kumpikin vipulainen vastaus, vuokraisännän mielipiteen pääsee lukemaan Turun Sanomista.
*****************
Vuokrat alas Turussakin
ilm. TS 30.5.
Turun vuokrataso jatkaa
nousuaan. Suurista kaupungeista vapaarahoitteiset vuokrat ovat vuoteen 2015
verrattuna nousseet eniten Vantaalla ja Turussa. Vapaarahoitteisuus tarkoittaa
sitä, että vuokrat määräytyvät kysynnän ja tarjonnan mukaan. Tämä kertoo
ongelman rakenteellisuudesta.
Asuminen on jo pitkään
vienyt Turussa suurimman osan vuokralla asuvien pienipalkkaisten ihmisten
tuloista. Esimerkiksi opiskelijat, työttömät ja pienituloiset
eläkeläiset ovat todella lujilla sen suhteen, miten rahaa riittää vuokran
lisäksi ruokaan ja muihin välttämättömiin menoihin. Aina ei ole rahaa edes bussikortin
lataamiseen. Ensi syksynä Turkuun saapuu jälleen uusia opiskelijoita
huomaamaan, että asuntoa on todella vaikea saada ja kun sen lopulta saa, on
edessä kokonaan uusi, ja usein paljon vaikeampi taistelu.
Koko Suomen tasolla
tärkeimpiä ja kiireellisimpiä toimia vuokrien alentamiseen olisi
vuokrasääntelyn palauttaminen, ja yksityisillä, vapaarahoitteisilla
vuokramarkkinoilla rehottavan villin lännen kitkeminen. Kunnallispolitiikan
kautta vuokria voidaan samaan tapaan laskea rakenteellisesti, paikallistasolla.
Tähän on montakin keinoa.
Kunnallisten
vuokra-asuntojen rakentaminen laskee asumisen hintaa lisäämällä
asuntotarjontaa. Kaupungilla on mahdollisuus olla vuokra-asuntomarkkinoilla
kokoava ja markkinoita vakauttava toimija, Turun kaupungilla pitääkin olla
riittävästi edullisia vuokra-asuntoja eri puolilla kaupunkia. Kun kaupungin
omien vuokra-asuntojen hintaa laskettaisiin kymmenellä prosentilla, se
näyttäisi esimerkkiä muille.
Kaavoitettavasta
vuokra-asuntotuotannosta pitää vähintään 30% olla kunnallista. Näin
helpotettaisiin paitsi vähävaraisten asemaa, luonnollisesti myös uusien
opiskelijoiden elämää jokavuotisia asuntojonoja lyhentämällä.
Vuokralla asuvien elämää
tulisi helpottaa nykyisen kurittamisen sijaan. Ansiotulokehitys, sekä eri tukimuotojen
kuten opintotuen ja eläkkeen taso pitäisi huomioida vuokratasossa. Mitä
vähemmän on varaa maksaa vuokraa, sitä enemmän pitäisi saada tukea. Varoja
reiluun asuntopolitiikkaan kyllä on, kyse on poliittisesta tahdosta.
Eva-Liisa Raekallio
Turun rakennus- ja
lupalautakunnan jäsen (vas.)
****************
Vuokramarkkinoiden
rakenteelliset ongelmat korjataan rakenteellisin keinoin
ilm. TS 9.6.
Seppo Koukin 6.6.
ilmestyneessä vastineessa "Asunnon vuokraaminen ei ole
hyväntekeväisyyttä" otettiin kantaa Turun Sanomissa 30.5. ilmestyneeseen
mielipidekirjoitukseeni "Vuokrat alas Turussakin”.
Kouki viittaa siihen,
miten esitin vuokrien alentamista kymmenellä prosentilla, ja pohtii tämän vaikutusta
yksityisen vuokranantajan tuloihin. Kirjoitin tekstissäni kuitenkin nimenomaan
kaupungin oman vuokra-asuntotuotannon volyymista ja hintatason laskemisesta
keinoina tasata ylikuumentuneita vuokramarkkinoita. Siihen päästäisiin vuokrien
laskemisen lisäksi mm. vuokrasääntelyn palauttamisella, sekä kunnallisten
vuokra-asuntojen lisärakentamisella niin, että niitä olisi vähintään 30%
kaavoitettavasta vuokra-asuntotuotannosta.
Kouki kysyy, kuka suostuu
viidentoista prosentin ansioalennukseen ja kehottaa vuokralaisia hakemaan
asumistukea. Valtion asumistukimenot kasvavat jatkuvasti, koska
vuokramarkkinoita ei ole saatu kuriin. Nykyinen vuokrataso on liikaa liian
monelle, ja asumistuki on välttämätön. Asumistuen ja toimeentulotuen
laskennassa hyväksyttävien enimmäisasumismenojen määrässä ei ole myöskään
huomioitu vuokrien nousua, tähän olisi saatava muutos.
Kun tarjontaa edullisista
ja samalla laadukkaista vuokra- asunnoista olisi nykyistä enemmän, vuokrataso
laskisi osaltaan ja niin helposti myös tarvittavan asumistuen määrä.
Kouki toteaa, ettei asunnon vuokraaminen ole hyväntekeväisyyttä. Itse
lähestyn aihetta niin, että vuokramarkkinoiden rakenne on vääristynyt, ja
rakenteellisia ongelmia korjataan rakenteiden kautta.
Jos haluamme helpottaa
pienituloisten ihmisten arkea, asumiskustannusten alentaminen on siihen
tärkeimpiä välineitä. Päämäärä asunnottomuuden poistamisesta ei voi sekään
toteutua nykyisen vuokratason kautta.
Eva-Liisa Raekallio
Turun rakennus- ja
lupalautakunnan jäsen (vas.)
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti